Альтернативные сделки – самый популярный тип покупок на рынке жилья. На 2015 год их число достигало 70%. Это удобный и выгодный способ приобрести или обменять квартиру. Но у него есть свои недостатки. Попробуем разобраться в тонкостях процесса и понять, как обезопасить себя от неудачных покупок.

Как это работает и чем отличается от обмена?

Особенностью альтернативных сделок на рынке жилья считают единовременную продажу одного объекта и приобретение другого. Такая схема позволяет купить с доплатой большую квартиру или наоборот – вместо трехкомнатной квартиры получить две или три однокомнатные и т.д.

Обмен же отличается тем, что это безденежный процесс, при котором владельцы передают друг другу свое жилье. Он пользуется меньшим спросом, потому что, как правило, сложно найти равноценные квартиры и решить при этом вопрос площади или расположения. Гораздо проще продать свою недвижимость и на вырученные деньги подыскать подходящий вариант. Альтернативные сделки хороши тем, что существенно сокращают время его поиска.

Плюсы и минусы альтернативных сделок

Основные преимущества альтернативных сделок мы уже упоминали выше – это одновременность подписания договора и большой выбор вариантов обмена. Чаще всего это принципиально важные условия, ведь обычные сделки не дают гарантии, что между моментом продажи квартиры и покупкой новой пройдет мало времени. В случае с альтернативными, вы продаете квартиру только тогда, когда нашли подходящий вариант.

Второй фактор тоже немаловажен, потому что именно он позволяет учесть все пожелания клиента – цену, площадь, транспортную доступность, год постройки и прочее. При этом покупатель имеет дело с несколькими вариантами рынка, а не с прихотями определенного продавца.

Более того, вы значительно упростите себе жизнь, обратившись в агентство недвижимости, которое возьмет на себя обязанность предоставить множество подходящих квартир и подготовить необходимые для сделки документы.

Но при заключении альтернативных сделок есть и некоторые риски. Они связаны с количеством участников. Если их 5 или 10, то шансы на успешную куплю-продажу будут меньше, чем в случае, когда их число 3 или 4. Дело в том, что если хотя бы у одного участника сделки возникают проблемы с документами или он просто передумал, то вся цепочка продаж рвется. В таком случае приходится ждать еще некоторое время.

Успешность сделки зависит и от объективности специалистов, которые производят оценку стоимости квартир. Обращаясь в агентство недвижимости, внимательно изучайте список предоставляемых услуг. Более опытные компании сопровождают клиентов от начала и до конца. Например, российско-белорусское агентство «Приам-М» гарантирует клиентам:

  • Предварительный осмотр и объективную оценку квартиры;
  • Юридическое сопровождение сделки;
  • Рекламную кампанию;
  • Подготовку необходимого пакета документов.

Кроме того, агентство учитывает все пожелания покупателей-продавцов и предоставляет возможность переехать в новостройку. За 20 лет существования АН «Приам-М» совершило множество сложных обменов на очень выгодных условиях. Это сохраняет клиентам денежные средства и время.

Обращаясь к надежным компаниям, вы не рискуете иметь дело с неквалифицированными работниками. Поэтому в «Приам-М» 90% сотрудников – это аттестованные высококлассные специалисты, которые делают упор на качестве работы и поддерживают хорошую репутацию агентства.

АН «Приам-М»
(017) 334-49-54
(029) 363-00-62
mail@priam-m.by
г. Минск, пр. Машерова, д. 9, оф. 219

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

По теме

«Белтелеком» предупредил о проблемах со связью ближайшей ночью

Представители РУП «Белтелеком» предупреждают своих клиентов о том, что сегодня ночью могут…

«Белпочта» планирует создать электронную почтовую систему

На базе «Белпочты» планируется создать национальную почтовую электронную систему, заявил генеральный директор…

Россельхознадзор озаботился белорусскими сырами

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору РФ в понедельник, 4 марта,…

25 марта Госкомимущество проведет аукционы по продаже государственной собственности

Как сообщается на торги Белорусской валютно-фондовой биржи будут выставлены миноритарные пакеты акций…

За 10 дней в Минске поймали более 2 тыс. пешеходов-нарушителей

Сотрудники ГАИ проводили эту акцию с 15 по 24 февраля в Минске,…

Беларусь ограничила ввоз птицы из региона Дании из-за птичьего гриппа

Беларусь ограничила ввоз птицы из Дании. Это связано с выявленными случаями низкопатогенного гриппа.…

Минобороны хочет лишить отсрочки от призыва магистрантов и аспирантов

В программе «Марков. Ничего личного» на телеканале ОНТ, Андрей Равков, министр обороны…

Более 20 детей в Беларуси заразились туберкулезом

«Десять лет назад данным заболеванием заражались 150 детей в год. В 2018…

В Беларуси утвержден график централизованного тестирования

В Беларуси утвержден график централизованного тестирования. Вступительная кампания в этом году начнется…

Союзные парламентарии рассмотрят ход работы по отмене роуминга между Беларусью и РФ

Союзные парламентарии рассмотрят ход работы по отмене роуминга между Беларусью и РФ. Обсудить…