В связи с ситуацией, которая происходит в стране, возникает вопрос: насколько выгодно приобретать жилье, в такой не легкий час?
Крупные белорусские банки один за другим отказывают от кредитования, минчане остаются без финансовой поддержки и теряют возможность приобрести жилье.
Выгодно ли на данный момент покупать квартиру, сообщают «Минск-Новости».
По мнению специалиста рынка недвижимости Артем Сахаревич, еще в августе жители Минска активно совершали сделки, несмотря на неспокойную ситуацию в Беларуси.
Главная причина — доступность кредитов.
«Буквально на прошлой неделе некоторые крупные банки остановили кредитование на покупку жилья, и сейчас у многих фактически нет возможности получить финансовую поддержку. Поэтому сентябрь, по первым данным, будет слабым с точки зрения спроса», – рассказывает А. Сахаревич.
Эксперт также заявил и то, что разменные сделки все еще проходят активно. Частый случай — продажа двушки с покупкой трешки.
А вот удар по покупателям первого жилья нанесен действительно существенный, поскольку зачастую именно эти люди рассчитывают на получение кредита.
«Если говорить о показателях, то август дал неплохой результат — 1 000 сделок. Для сравнения: пиковым у нас считается период, когда их совершено 1 300–1 400 в месяц. Худшие показатели были весной, в разгар пандемии — всего по 600–700. Поэтому результат за последний месяц лета считается средним», – сообщает эксперт.
В связи со всем этим, в сентябре сделок наберется приблизительно 700–800, в лучшем случае 900.
Тем более, на кредиты влияет и нестабильный курс доллара.
Данный показатель, по мнению специалиста, особенно нервирует людей, которые покупают квартиру за собственные сбережения.
«Им приходится доплачивать определенные суммы и ждать снижения стоимости валюты. Многие понимают, что иметь сейчас на руках наличные деньги, которых достаточно для покупки квартиры, — выигрышная ситуация. Последние две недели цены на квартиры стали снижаться. Многие люди принципиально займут выжидательную позицию и будут следить, когда стоимость недвижимости снизится еще больше», – в заключении добавил специалист.
Фото: открытые источники
